Europos Parlamento nustatytos taisyklės sušvelnins būsto paskolų riziką

Antradienį Europos Parlamentas (EP) preliminariai pritarė naujoms būsto paskolų taisyklėms. Planuojantys imti paskolą būsto pirkėjai turės būti geriau informuojami apie jos kaštus ir riziką, taip pat bus geriau apsaugoti nuo rinkų svyravimų, galinčių lemti paskolos pabrangimą. Paskolos gavėjai bus geriau apsaugoti ir susidūrimo su paskolos grąžinimo sunkumais atveju. Prieš galutinį balsavimą EP nariai siekia užtikrinti, kad Europos Sąjungos (ES) valstybėse taisyklės būtų tinkamai įgyvendinamos. Apie tai praneša EP spaudos tarnyba.

Naujosios taisyklės bus taikomos paskoloms gyvenamosios paskirties turtui ir žemei, kurioje planuojami statyti gyvenamieji namai. Nors dalis reikalavimų bus lankstūs, nes būtina atsižvelgti į skirtingų ES valstybių kredito ir būsto rinkas, visose valstybėse paskolos gavėjai turės gauti tokią pačią informaciją apie būsimą paskolą.

Prieš pasirašydamas kredito sutartį vartotojas turės gauti jam pritaikytą informaciją, kuri leis palyginti rinkoje esančius kreditus, įvertinti jų kaštus ir ilgalaikes finansines pasekmes. Be to, vartotojui siūlomos paskolos sąlygos turės atitikti jo finansinę padėtį ir atsižvelgti į galimą finansinę riziką ateityje. Be to, prieš pasirašant sutartį arba po jos pasirašymo paskolos gavėjams turės būti suteiktas septynių dienų laikotarpis galutiniam sprendimui priimti.

EP nustatė lankstesnes išankstinio paskolos grąžinimo sąlygas ir uždraudė skirti už tai baudą vartotojui. Tačiau kreditoriai turės teisę tikėtis teisingos ir objektyvios kompensacijos už išankstinį kredito grąžinimą, o konkrečias jos sąlygas galės nustatyti kiekviena ES valstybė.

Prieš pasirašydami sutartį dėl paskolos užsienio valiuta vartotojai turės būti įspėti, kad gali kisti paskolos dydis. Be to, tam tikrais atvejais vartotojui turės būti sudaryta galimybė keisti paskolos valiutą pagal sutartyje numatytą kursą.

Europarlamentarai paragino ES valstybes užtikrinti, kad, paskolos gavėjams nesugebant grąžinti paskolos, nekilnojamasis turtas būtų parduotas už geriausią rinkos kainą, taip pat būtų pritaikytos priemonės palankesnėms skolos grąžinimo sąlygoms sukurti. EP nariai taip pat įtraukė nuostatą, leidžiančią kreditoriui ir vartotojui paskolos sutartyje numatyti, kad norint grąžinti kreditą pakanka kreditoriui grąžinti arba perduoti garantiją, t. y. patį turtą.

Europarlamentarai pritarė taisyklių pataisoms, tačiau nebalsavo dėl galutinio dokumento, nes nori įsitikinti, kad ES valstybės pasirengusios tinkamai įgyvendinti šias taisykles, dėl kurių iš esmės jau pasiektas kompromisas.

Eltos inf.